| 释义 |
法律分析：在分割房产时，需要注意以下几点：1.如有多人共同所有，应当协商一致，确定分割比例、方式等细节；2.如有一方不同意，可向法院申请强制分割；3.如有共同债务，应当共同承担；4.如有共同抵押，应当协商解决或共同承担；5.如有房屋租赁问题，应当协商解决或共同承担。
法律依据：
1.《民法典》第一千八百三十一条 规定：有两个以上人共同拥有一件不可分物的，各人对其享有共有权；共有权人按照约定或者有关规定，共同决定管理和处分该物，收益和承担损失。
2.《民法典》第一千八百四十一条 规定：共有人有权请求共有财产的分割，但是应当协商一致，除非法律规定可以强制分割的情形外。共有人请求分割的，应当向其他共有人提出分割方案。
3.《民法典》第一千八百四十四条 规定：分割共有财产应当协商确定分割比例、方式、财产清单和分割时间。共有人对分割方案作出同意表示的，应当签订分割协议，后不能反悔。
4.《民法典》第一千八百四十六条 规定：共有人的债权或者债务，除法律另有规定外，共有人均应当承担。
5.《民法典》第一千八百四十七条 规定：共有人的抵押物，除法律另有规定外，共有人均应当承担抵押责任。
6.《物权法》第十三条 规定：共有人对共有不动产的租赁关系，应当协商解决或者共同承担租金和其他分摊费用。
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