| 问题 | 租房子入住前保洁费谁出 |
| 释义 | 最好双方提前商议好写在租赁合同里，一般入住前清洁费应由出租人出。 一、租转租房有什么需要注意的 租转租房需要注意如下几点： 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同； 2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 5、协议是否可以转租； 6、明确违约责任和补偿标准； 7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任； 8、协议终止合同。 二、租赁合同到哪备案 租赁合同去哪里备案这个问题。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：第一，书面租赁合同;第二，房屋所有权证书;第三，当事人的合法证件;第四，城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 三、商铺中途退租需要承担哪些责任 商铺中途退租需要承担的责任有： 1、如果合同规定了租赁期限，没有特别规定提前退租，承租人提前退租是违约行为，需要承担违约责任； 2、承租人违反合同提前退租的，出租人有权按约定扣留部分或全部保证金，但出租人无权扣留承租人预付的房租； 3、承租人提前退租，应先与出租人达成解除租赁合同的协议，再与出租人约定时间检查出租屋。承租人损坏房屋的，应当赔偿。 承租人要求解除合同的，应当通知对方。租赁合同自通知到达之日起终止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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