| 问题 | 开发商怕政府哪些部门 |
| 释义 | 开发商怕住建局。住建局负责管理开发商，楼盘预售证、房产证等相关证件都需要到住建局办理。住建局对开发商建造的工程建筑质量有监督检查的作用等。如果楼盘的质量不合格，可对开发商进行罚款并要求重建等等。 如果我们发现开发商存在违规销售、虚假销售、房子存在质量问题等都可以到住建局进行投诉。房地产开发商资质等级可分为1 4个等级，资质等级是根据房产开发商的以往开发业绩、工程技术人员等方面来评定的，一级资质的开发商通常规模大、实力强。在选购楼盘时，大家可要求查看开发商的营业执照、资质等级证书等相关证件。在选购楼盘时，大家可以到售楼处，施工现场进行实地考察，看工地施工是否规范，楼盘的规划布局如何等等。大家可通过楼盘项目的规模大小、配套设施、绿化、合作的物业公司等方面来推断开发商的实力水平、操盘经验等等。想要了解开发商的实力水平，大家可看开发商已经建造的楼盘小区质量，比如说通过网络和小区业主交谈等方式了解开发商已建造好的楼盘质量如何，开发商的口碑好不好。大家也可以看开发商楼盘的销售量，如果销售量一直领先，说明大部分购房者都认可这个开发商等等。 怎么投诉举报开发商？ 1、先研究熟读相关政策文件和自己的合同，再整合好证据和开发商谈判，看后续能不能解决你的问题。 2、向当地的城乡住房建设部门进行投诉。也就是房管和监察投诉。不知道电话可以到当地城乡住建部咨询。 3、如果是开发商证件不齐或者是有违规行为的，同时也可以向当地工商部门进行检举。 4、寻找联合同样的受害业主一起举报开发商，效果会更理想。所谓人多力量大嘛。 5、向有关有分量的新闻媒体举报开发商的行为，让大众知道此开发商的问题。 6、如果是土地问题，就向国土局举报，如果以上部门都不管，还可以拨打市长热线。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。 |
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