问题 | 房子被别人办了房产证怎么夺回 |
释义 | 一、房产证被盗用抵押怎么办 案情简介:房产证被盗用抵押 1997年7月1日,原告王x与陈x、徐x签订了房屋买卖合同,原告购买了陈斌、徐x所有的房屋一处(其中陈斌三间、徐永一间),同年7月6日原告付清房款后实际占有了该处房屋,陈x将房屋所有权证交与王x,但王x未办理房屋过户手续。原告曾用此房产办理过抵押贷款,后该笔贷款还清。2003年7月14日,姚x向x县农村信用合作联社(现改制更名为x县农村信用联社股份有限公司)样田信用社贷款6万元,将原告的房屋所有权证书抵押于样田信用社。原告本人未在抵押担保借款合同上签字,也未在抵押物清单上签字。现原告诉至法院,请求确认该抵押合同无效,并要求被告返还原告房屋所有权证。 法院判决:依法确认原告王x与被告于2003年7月14日订立的抵押担保借款合同中的抵押部分无效;被告返还原告的房屋所有权证。 陈x、徐x与王x签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,合同内容不违反相关法律法规的规定,该房屋买卖合同有效。 陈x将房屋所有权证交与王x,王x因此取得该房屋的所有权。 在原告不知情的情况下,姚x向被告借款并将原告王x的房屋所有权证抵押于被告,但原告没有在抵押担保借款合同上签字,也没有在抵押物清单上签字,故该抵押担保借款合同中的抵押部分无效。 二、房产证被盗怎么办 通常没有什么危险的,可以重新补办房产证。 1.备件申请 a、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况. b、带上户口簿,你的身份证 c.填写遗失房地产证的具结书. d.带上上述资料到”遗失契证台”办理. 2.备案查档 a、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据. b.对申请遗失事项进行内部查档校核. 3.登报声明 a、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈. 4.勘丈入册 a.由测绘所勘丈,绘图. b.档案管理部门负责案件入册. 5.登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批. 6、缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等,全部算下来200多元。领新房本5元税钱。 结合上述律师为大家整理的相关案例我们可以清楚知道,房产证被盗抵押无法拿回,我们通常采用法律武器,但被盗者没有在抵押担保借款合同上签字,也没有在抵押物清单上签字,故该抵押担保借款合同中的抵押部分无效。所以如果您还有其他不清楚的地方,请咨询网的专业律师。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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