| 问题 | 房产证丢了还可以卖房子吗？ |
| 释义 | 房产证丢失并不意味着房子不能卖。需要到房屋登记机构查询并出具房屋产权证明，刊登公告一个月后，如果无异议或异议不成立，即可办理补证和转移登记程序。此外，房屋权利人还需要填写遗失声明、查档、刊登遗失声明等一系列程序，最终才能获得补发权证。 法律分析 1、房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。 2、房产证丢了，房子一样可以卖，需要先补办房产证，房屋权利人房管局，填写房产证遗失声明；房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核；房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈；6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸等资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续；若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。 拓展延伸 如果您的房产证丢失了，首先需要及时向当地房地产管理部门报备，申请补办房产证。在等待补办期间，您可以向有关部门申请临时产权证，以保证您的房产权益不受影响。同时，您还可以委托专业律师或房产中介机构协助您处理相关手续。在处理房产证丢失的问题时，一定要注意保护好个人信息和房产权益，避免遭受不必要的损失。 结语 房产证丢失后，房子仍可卖，需先补办房产证。房屋权利人需向房管局填写遗失声明，查档缴费后，刊登权属证书遗失声明，一个月后无异议或异议不成立，可向测绘所申请勘丈。6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告，房屋权利人可持相关资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续。在处理房产证丢失的问题时，需注意保护个人信息和房产权益。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。