| 释义 |
法律分析：如果一套二手房存在抵押，购房方需要注意以下问题。首先，抵押权人需要同意房屋转让，如果抵押权人不同意，房屋交易可能无法进行。其次，购房方需要确认抵押权是否已经解除，如果抵押权不清晰，可能会导致后续产生纠纷。最后，购房方需要注意抵押金额，如果抵押金额超过房屋市值，可能会影响贷款的融资。
法律依据：
1.《物权法》第三章抵押权的设立、变更和消灭
2.《合同法》第二章当事人的权利和义务
3.《担保法》第三章抵押
总之，在购买二手房时，需要注意抵押情况，并对相关法律法规进行了解，以避免出现纠纷。
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