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问题	地役权是指什么权利
释义	地役权是指利用他人的房地产提高自身房地产效益的权利，需役地为自己的房地产，供役地为他人的房地产。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当签订书面地役权合同并进行登记，未经登记则不能对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同允许地役权人使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。法律分析地役权是指利用他人的房地产按照合同提高自身房地产效益的权利。别人的房地产是供役地，自己的房地产是需役地。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当以书面形式签订地役权合同。当事人要求登记的，可以向房地产所在地登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同允许地役权人使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。拓展延伸地役权是指在不动产上设立的利益物权，包括地役权人对不动产的占有、使用、收益、处分等权利。设立地役权需要经过合法程序，包括协议、登记等手续。地役权的转让也需要遵循一定的程序和注意事项，如需要经过地役权人的同意、合法转让协议的签署、登记等。在设立和转让地役权时，需要注意相关法律法规的规定，以及不动产的性质、用途等因素，以确保权益的合法性和有效性。结语地役权是指利用他人的房地产提高自身房地产效益的权利，包括对不动产的占有、使用、收益、处分等权利。设立和转让地役权需要遵循合法程序，包括协议、登记等手续，并需注意相关法律法规的规定和不动产的性质、用途等因素。未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同允许地役权人使用其土地，不得妨碍地役权人行使权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
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