| 问题 | 在北京购买第二套房新政策是怎么规定的? |
| 释义 | 在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。 按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。 一、西安市买房首付比例是多少？ 对在我市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。 缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付比例为25%；购买非普通住房的，最低首付款比例为30%。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%；购买非普通住房的，最低首付款比例为35%。 二、常州政策是否限购 限购政策有： 1、无住房、无贷款记录的职工家庭，首付比例不低于30％，首付比例不低于60％； 2、购买第三套以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。在高新技术产业开发区购买首套住房并申请商业个人住房贷款的居民家庭，首付比例不低于30％；对于已有一套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业个人住房贷款，首付比例不低于40％；购买第三套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款； 3、常州购房优惠政策，首先常州不限购，首次购房首付比例为20％，二套房首付比例为30％，一年期商业贷款利率为4、35％；2－5年贷款利率为4、75％，5年以上贷款利率为4、9％。第一次房和首套房贷款利率不上升，二套房贷款利率上升10％。 |
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