| 问题 | 房子父母的名字离婚归谁 |
| 释义 | 房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。实际操作中，离婚协议书上孩子由谁抚养，谁就与孩子共住该房子，另一方搬出，而不是把房子拿出来分割。 一、小孩名下能够有房子吗 孩子名下可以有房子。 因为法律没有规定购房者的年龄，所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。 房子登记在子女名下存在以下风险： 1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房，可以规避过户转让税费，但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人，必须满18周岁。如果孩子没有成年，不能进行贷款，只可以全款买房。 2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产。孩子年满18周岁后，经过孩子同意才可以卖出或抵押。 二、离婚财产子女可以分得吗 离婚财产子女是不能分的，具体情况如下： 1、如果孩子有个人财产的(包括成年子女、未成年人子女)，父母离婚时，应当先将孩子的个人财产分割出来，然后对夫妻共同财产进行分割，实则是家庭财产分割。父母无权分割孩子的财产。 2、如果家庭财产中没有孩子个人的财产，家庭财产也就是夫妻共同财产。夫妻共同财产只能夫妻双方分割，孩子无权参与。 3、父母协商留给孩子的财产，属于财产赠与，不属于分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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