| 问题 | 双方离世后，房屋如何处理？ |
| 释义 | 夫妻共同拥有的房屋,在一方过世后,如果没有遗嘱,其50%的产权将作为遗产,由合法的继承人继承。合法的继承人包括配偶、子女和父母。如果另一方想要出售该房屋,所有共同继承人必须出书面声明,声明他们放弃继承,然后进行公证,才可以进行房屋出售。 法律分析 夫妻双方共同拥有的房屋,在一方过世后,如果没有遗嘱,其50%的产权将作为遗产,由合法的继承人继承。合法的继承人包括配偶、子女和父母。如果另一方想要出售该房屋,所有共同继承人必须出书面声明,声明他们放弃继承,然后进行公证,才可以进行房屋出售。 一、夫妻共同房产一方死亡房产归谁 夫妻共同房产一方死亡房产归谁，需要根据实际情况进行确定。先确定配偶的遗产范围。如果房子是一方的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法定继承人，一般就是平分遗产了。 二、夫妻两人一方的死亡房产由谁分割？ 如果有遗嘱的按照遗嘱的内容分配该房子，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子是属于夫妻共同财产的，一方死亡，应当先将共同所有的房子的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果房子是一方的个人财产，另一方只能与其他继承人按照继承的顺序进行继承。 拓展延伸 父亲去世房子和后母怎么分割 父亲去世后房子的分割：如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，后妈先占有遗产的50%，剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承的顺序，是指法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。 结语 夫妻共同拥有的房屋,在一方过世后,如果没有遗嘱,其50%的产权将作为遗产,由合法的继承人继承。合法的继承人包括配偶、子女和父母。如果另一方想要出售该房屋,所有共同继承人必须出书面声明,声明他们放弃继承,然后进行公证,才可以进行房屋出售。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
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