| 问题 | 2023年商品房40年产权到期如何续期 |
| 释义 | 法律分析： 商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。 法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、仓储用地五十年； 6、综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 |
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