| 问题 | 北京市管公积金贷款额度计算 |
| 释义 | 一、北京市管公积金贷款额度计算 北京公积金贷款额度计算方式有： （一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度。借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度；区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。 二、北京住房公积金缴存规定 (一)住房公积金缴存比例： 1、北京地区行政事业单位缴存比例为12%; 2、2017住房公积金年度北京地区企业住房公积金缴存比例调整为5%-12%; 3、企业可根据自身经济情况，经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过，在规定范围内确定具体缴存比例。其他单位缴存比例为12%。 (二)住房公积金缴存基数上限： 1、根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2016年北京市职工月均工资计算，2017住房公积金年度缴存基数上限为23118元; 2、月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。 (三)、公积金缴存基数下限： 住房公积金缴存下限是2148元，单位和个人月缴存额为258元。 三、注意事项 1、职工缴存基数(工资)，按照《关于认真贯彻执行》(统制字[1990]第一号)和《关于计提职工住房公积金基数有关问题的通知》(京财二[2001]1227号)文件要求核定职工工资总额。 2、缴存基数调整工作一年一次，年内不做调整。 3、职工缴存基数按最低工资标准1890元或按生活费1323元缴存的，单位缴存额按比例计算，个人缴存额为零，同时单位需提交书面说明备案。 4、缴存基数(工资)在2148元--1890元之间的，单位缴存额按比例计算，个人缴额按缴存基数(工资)减最低工资标准计算。例如：缴存基数2000元，单位缴存额240元，个人缴存额110元。(2000-1890=110)。 |
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