| 释义 |
法律主观：
首先，房子目前所有权还是被告两夫妻的，因为我国采取的是不动产法定登记制度，不论什么原因， 房产所有权 需登记才生效。 其次，被告夫妻 赠与子女房产 的效力存疑，存在逃避债务转移财产的嫌疑。如债务人为了逃避债务，将自己的财产 所有权转移 给他人，或者放弃自己应得的权利，使债权人的权利受到影响的，债权人可以主张该财产转移或者权利放弃无效。本案中，赠与行为已经侵害了债权人的利益，是不被法律允许的。 最后，房产已经被 抵押给银行 ，银行对该房产有优先权，你所能保全的是扣除银行抵押金额后的价值。 最后的最后，被告前妻以子女名义申请异议，大概率会被驳回。执行案件也可以
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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