| 问题 | 夫妻间赠与房产怎样有效 |
| 释义 | 夫妻间赠与房产的有效方法是在婚姻期间签订书面协议，将一方名下的婚前个人房产登记为夫妻共同所有，约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属。若夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自所有，第三方知晓此约定，则以夫妻一方所有的财产来清偿。 法律分析 夫妻间赠与房产有效的方法：婚姻期间，夫妻双方签订书面协议，以一方名义登记的婚前个人所有房屋属于夫妻共同所有的，夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。 拓展延伸 夫妻间赠与房产是一项常见的财产转移方式。在进行赠与时，需要注意以下几点事项。首先，赠与应当以真实意愿为基础，赠与人应当具有完全的民事行为能力。其次，赠与应当具有真实性，需要有相关证明文件。此外，赠与应当遵守相关法律规定，如不得侵害其他人的合法权益等。如果夫妻间赠与房产存在争议，可以通过诉讼等方式解决。在实际操作中，建议夫妻双方在进行赠与前，先了解相关法律规定，以避免不必要的纠纷。 结语 夫妻间赠与房产需注意真实性、民事行为能力和法律规定等，可通过签订书面协议进行。约定婚姻关系存续期间取得的财产属于共同所有或各自所有，第三人知道约定的以夫妻一方所有的财产清偿。如存在争议，可通过诉讼等方式解决。建议夫妻双方在赠与前了解相关法律规定，以避免不必要的纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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