| 问题 | 顺位抵押的手续如何办理? |
| 释义 | 顺位抵押也是抵押的一种形式，通过对不动产的二次抵押来完成抵押的顺位，其顺位抵押办理的程序，具体如下： (一)通过银行办理程序 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核，审核过后会将结果告诉申请者。 3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给申请者。 (二)通过民间贷款机构办理程序 1、需要向询问贷款银行，看看他们是否同意办理二次抵押手续。 2、银行同意后，贷款机构会对申请者的个人信息进行了解，看看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕，贷款机构会和申请者商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同申请者一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记，申请者需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给申请者，当然，申请者也别忘了支付服务费。 一、使用公积金贷款流程是什么 使用公积金贷款流程： 1、了解自己的贷款资格用户可以首先向当地公积金贷款对口银行了解您是否符合公积金贷款条件，并咨询您需要准备的相关信息； 2、提交公积金贷款申请：用户符合贷款条件后，可向当地公积金管理中心和银行提交贷款申请，并提交机构要求的相关信息； 3、银行审批：银行收到用户贷款申请后，会对用户进行贷款审核，审核通过后会通过电话通知用户最终审核结果； 4、签订贷款合同：用户通过银行贷款审核后，可以到银行办理最终贷款手续，签订贷款合同； 5、抵押登记：用户办理公积金贷款后，需要将房屋抵押给相应的银行，因此用户可以在签订贷款合同后申请房屋抵押； 6、贷款发放：所有贷款手续办理成功后，银行会将相应的款项发放到开发商账户，用户可以在后期按时还款。 |
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