| 问题 | 贷款担保业务流程 |
| 释义 | 一：二手房购房贷款业务流程 1、申请：请您(借款主申请人即产权人)向我公司提供买方和卖方的相关资料;签署相关的申请书;房屋评估;在银行指定的帐户存入首付款。 2、审查：我公司和银行将通过调查分析决定能否为您提供贷款。 3、签约：审查合格后，借款人夫妻双方与银行签订借款合同，办理公证。 4、办理过户手续：在我公司的陪同下办理房地产交易过户手续。 5、领款：在办理完过户手续的当天或第二天，我公司或银行将以转帐的方式将您的购房款转入售房人的个人帐户。 二：商品房购房贷款流程 1、申请：请您(借款主申请人即产权人)向我公司提供买方和卖方的相关资料;签署相关的申请书;在银行指定的帐户存入首付款。 2、审查：我公司和银行将通过调查分析决定能否为您提供贷款。 3、签约：审查合格后，借款人夫妻双方与银行签订借款合同，办理公证。 4、办理过户手续：在我公司的陪同下办理房地产交易过户手续。 5、领款：在办理完过户手续的当天或第二天，我公司或银行将以转帐的方式将您的购房款转入开发公司的帐户。 一、抵押贷款流程 1、申请：请您(借款主申请人即产权人)向我公司提供借款人的相关资料;签署相关的申请书。 2、审查：我公司和银行将通过调查分析决定能否为您提供贷款。 3、签约：审查合格后，借款人夫妻双方与银行签订借款合同，办理公证。 4、领款：在借款合同签署后的当天或第二天，我公司或银行将以转帐的方式将您的贷款转入您的帐户。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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