| 问题 | 小产权贷款可以做抵押吗 |
| 释义 | 小产权房无法提供房产证，因此不能直接用于抵押贷款。虽然无法抵押，但小产权房可供自住。此外，正常情况下，小产权房也无法买卖，因为没有房产证，购房者无法获得产权。 法律分析 小产权房不能提供房产证，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。虽然不能抵押，但是小产权房是可以自住的。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。 拓展延伸 小产权房贷款通常较难作为抵押品获得房屋贷款。小产权房指的是未取得国有土地使用权证的房屋，其产权归属存在不确定性，因此在房屋贷款审批过程中，银行通常会对小产权房抵押物的价值和流动性进行较为严格的评估。尽管有些银行可能会考虑接受小产权房作为抵押品，但通常要求额外的担保措施，如提供其他有稳定产权的房产作为附加担保。此外，由于小产权房的市场流通性较差，银行可能对其估值较为保守，导致贷款金额较低。因此，对于希望以小产权房贷款作为抵押品获得房屋贷款的借款人来说，可能需要考虑其他替代方案或咨询专业的金融机构以获取更详细的信息和建议。 结语 小产权房不能提供房产证，无法用于抵押贷款。尽管可以自住，但无法买卖，因为没有房产证。小产权房贷款难以作为抵押品，银行通常对其价值和流动性评估严格。有些银行可能接受小产权房，但需额外担保措施。小产权房市场流通性差，银行估值保守，贷款金额较低。借款人需考虑其他替代方案或咨询金融机构获取更详细信息和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。 第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 |
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