| 问题 | 老房翻建面积有规定吗 |
| 释义 | 老房翻建面积有规定。 农村宅基地建房标准是： 1、小户，即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； 2、中户，即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； 3、大户，即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 老房翻建手续如下： 1、需朝本地村委会申请房屋改建，依据需求将旧房改造的申请书写好； 2、村委会将就农村房屋改造申请做相应的评定和公示，符合标准的就会上报到本镇的人民政府； 3、等到乡镇人民政府将上交的房屋改造资料审核好后，符合标准的会再报给县级住房建设部门，然后乡政府会在政务公开栏公示； 4、县级住房部门会就申请改造的资料再复审，符合改建标准的会允许改造。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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