| 问题 | 买房需要什么证件? |
| 释义 | 1、全款买房 对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。 2、贷款买房 对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 所以不管当事人是买多少平米的房子，只要他是第一次购买房子，那么他要使用房贷，房贷的首付要求是不能够低于房价的30%，如果是第二套是不可以低于60%。如果当事人想要购买房屋，必须要带上自己的相关证件，比如说户口本或者是身份证，还有自己的结婚证等等。 一、购房需要提交哪些资料 我国的不动产登记暂行条例规定，一般情况下，买房通常需要准备以下这些资料：单身人士的，一般要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证等资料；已婚人士通常要准备结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证等资料。 二、在深圳买房需要什么条件 在深圳买房需要的条件如下： 1、提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社保证明； 2、暂停向拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售； 3、暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售； 4、非本市户籍家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买房。 一、买房的流程具体如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 二、全款买房需要准备的材料如下： 1、如果当事人已婚，需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、如果当事人单身，需要准备身份证、户口本、单身证明。 综上所述，要想在深圳买房，在本市购房之日前半年以上的连续缴纳的个人所得税证明和社保证明比较重要，也是购房时必须的资料。不是深圳市户籍的家庭如果没有连续缴纳个人所得税证明和社保证明，是不能在深圳买房的。此外，在深圳拥有一套房且不能提供前两年连续缴纳的社保和住房公积金的家庭，还有已经拥有两套房的家庭不能再进行购房。 |
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