| 问题 | 父子之间能否进行房屋买卖？ |
| 释义 | 父子间房屋买卖需签订合同、缴税费、登记所有权转移。申请登记需提供不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠材料、分割或合并协议、法律文书、批准文件、税费凭证及其他必要材料。若买卖合同需备案，申请人需提交备案合同。 法律分析 父子间同样可以进行房屋买卖。进行房屋买卖过户应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。 根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 拓展延伸 亲属之间的房屋买卖是否受法律限制？ 亲属之间的房屋买卖在法律上并没有明确的限制。通常情况下，亲属之间的房屋买卖被视为一种私人交易，双方自愿达成协议并完成交易手续即可。然而，需要注意的是，在某些特殊情况下，法律可能会对亲属之间的房屋买卖进行限制或要求特定的程序。例如，在涉及未成年子女或监护人的情况下，法律可能要求获得法院批准或其他相关机构的许可。此外，如果涉及到财产转移税、遗产规划或离婚等问题，亲属之间的房屋买卖可能会受到更多法律限制和考虑因素。因此，在进行亲属之间的房屋买卖时，建议咨询专业律师以了解适用于您具体情况的法律规定和程序。 结语 亲属间的房屋买卖在法律上没有明确的限制，但需遵守相关程序。根据法律规定，买卖房屋需签订合同、缴纳税费并进行所有权转移登记。申请登记时，需提供相关材料，如权属证书、买卖合同、继承或赠与材料等。若买卖合同需备案，须提交备案证明。然而，在特殊情况下，如涉及未成年子女或财产转移税等问题，可能有额外限制和考虑因素。建议在亲属房屋买卖时，咨询专业律师以确保遵守适用法律规定和程序。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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