| 问题 | 5年内购买公租房是否可行 |
| 释义 | 五年后购买公租房较为便宜且划算。政府继续发放补贴，市场租金减去补贴后的部分需交给经营单位，公积金可委托机构办理租金手续，减少租金支出。符合条件的租房者可购买承租的保障性住房，享有优先购买权。购买后需居住，五年内不得上市交易，且政府提供购房补贴。公租房满足条件的中低收入家庭、新就业毕业生和外来务工人员也可申请购买。购买公租房较为划算，享有政府优惠政策。 法律分析 一、5年后买下公租房便宜吗 5年后买下公租房一般是比较便宜的。原来申请的房屋补贴政府还照发,不受影响。所承租的公租房的市场租金减去政府发给你的租房补贴等于要交给经营单位的部分,而且要是缴纳公积金的话，还可以委托公积金中心等机构办理公积金缴纳公租房租金手续,这样还能少交部分租金。 二、5年后买下公租房划算吗 租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。 在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权;新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。 根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 5年后买下公租房是比较便宜的，对于现有的购房政策，政府不仅有着公积金贷款利率低，而且公积金还可以在定期内拿出，做缴纳房贷所用。并且政府对于购买公租房，还是有着一些优惠政策的，一般是做购房补贴的。 结语 五年后购买公租房相对较为便宜。政府继续发放申请的房屋补贴，不受影响。承租的公租房市场租金减去政府补贴后，只需支付给经营单位的部分。同时，如果缴纳公积金，还可以委托公积金中心等机构办理公租房租金缴纳手续，从而减少部分租金支出。此外，购买公租房需要满足一定条件，并受到相关规定的限制。根据不同地区的政策，购买后的公租房可能无法进行市场交易，只能居住或按原购买价格卖给政府。总体而言，五年后购买公租房是一种相对划算的选择，政府也提供一些购房补贴政策。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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