| 问题 | 商铺转让合同签订需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 在签署商铺转让合同时,受让方需要注意门面转让合同的多个方面,包括当事人身份和意思表示、标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等条款、违约责任和争议解决方法,以及法律规定的其他相关事项。同时,民法典也对商铺门前使用权作出了规定,主要涉及商铺门前道路属于业主或政府所有,以及使用权可以转移给他人等。 法律分析 在签署商铺转让合同时,需要注意以下几个方面: 1. 商铺转让合同双方的当事人身份和意思表示; 2. 商铺转让合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等条款; 3. 商铺转让合同中的违约责任和争议解决方法; 4. 以及法律规定的其他相关事项。 一、受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题 受让方签订门面转让合同需要注意的问题分别有：注意门面转让合同双方的主体身份和意思表示；注意门面转让合同的合同标的、价格、门面的使用期限、使用范围和使用限制等；注意门面转让合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。 二、民法典对商铺门前使用权的规定是什么 民法典对商铺门前使用权的规定主要如下： 1、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主； 2、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权是归政府所有。 使用权意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。 拓展延伸 土地使用权转让合同要注意什么事项 土地使用权转让合同注意事项是： 1.土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务； 2.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移； 3.转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实； 4.转让方也要认真审查受让方的资信能力； 5.在转让前，应该对土地转让价格进行评估。 结语 在签署商铺转让合同时,受让方需要注意门面转让合同中的相关条款,包括主体身份和意思表示、标的、价格、使用期限、范围和使用限制等,以及违约责任和争议解决方法等。同时,民法典也对商铺门前使用权作出了规定,如果商铺门前在小区内,商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着是公用街道的话,那么商铺门前道路包括商铺门前的人行道的使用权是归政府所有。 法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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