| 问题 | 房子买受人是什么意思？ |
| 释义 | 房屋买受人的意思其实就是买房子的人。房屋出卖人意思是卖房子的人，房买受人意思是买房子的人。 在房屋买卖合同中，值得注意的是，房屋买卖合同以登记为生效要件，意思就是买卖双方光签定一个合同不行，还得去房管局做登记，房屋买卖才会发生效力。二手房屋买卖同时还需要注意契税的归属问题，由卖家承担还是买家承担，这些一般都要在合同中写明白，因为二手房买卖的话，各种税也是一笔不小的费用，事先不在合同中约定清楚，在房屋过户登记时容易发生纠纷，买卖双方都不愿意对契税承担责任的话，房屋买卖是进行不下去的。 一、买受人的主要义务有什么？ 1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。 2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。 二、购房合同中买受人和共有人有差距吗？ 购房合同中买受人和共有人是没有区别的，因为它们二者之间的法律权利是一样的，双方都属于共有人，如果今后房产需要转让的话，双方都要签订房屋买卖合同，否则签署的合同就是无效的。而房屋的共有人主要呈现在房产证上，比如一套房子可能属于一个人，但也可能属于多个人。 |
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