网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 怎么买卖农村宅基地
释义
    城镇人员不得买卖农村宅基地,同时不得买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地只具有使用权不具备所有权,无法进行买卖处分。
    一、农村宅基地可以指定继承人吗?
    农村宅基地不可以指定继承人,但是农村宅基地上建造的房子可以作为遗产继承。农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地的使用权,从而不能对宅基地所有权进行处分。但是根据我国“房随地走”的原则继承了房屋,同时继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。
    二、农村宅基地可以公证吗
    农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。宅基地属于集体土地,一般不能买卖,不能公证,只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。宅基地属于农民集体所有,农民有使用权,没有处分权。但宅基地上的房屋属于农民个人财产,房屋的继承、买卖或者赠与是可以公证的。
    三、父母的农村宅基地怎么继承
    父母的农村宅基地的继承,必须是到农村办理使用权的变更。具体而言,宅基地只能依法享有使用权,而没有相对应的所有权,而法律对此的规定主要是继承的宅基地上面的房屋,从而取得了宅基地使用权。农村的房屋是允许买卖的,使用权也是可以变更的,只要向村委会提出申请即可。因此父母的农村宅基地,可以按照上述规定来处理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《农村宅基地管理办法》第八条
    农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
    《宪法》第十条
    宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 2:37:06