| 问题 | 住房公积金可以用来还债务吗 |
| 释义 | 一、公积金可以用来还债务吗 个人公积金不能够用来还债务，具体规定如下： 《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 公积金只能用于购买住房，法院是不会强制你的公积金来还款的。 如果要提取的话，需要走以下流程： 购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修自住房、租房。 所需资料： (一)购买商品房(含二手房) 1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》； 2、房产证(购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同)； 3、购房发票； 4、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款可不提供)。 (二)建造、翻建、大修自住房 1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》； 2、土地证； 3、规划许可证； 4、结算发票； 5、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明(用于大修自住房需提供，请关注第七点)； 6、抵押借款合同(用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款可不提供)。 (三)租房 1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户(请关注第六点)、《个人住房公积金存款提取申请表》； 2、房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同； 3、房租发票。 二、二套房可以使用公积金贷款吗 购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制： 1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的； 2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款； 3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 三、二套房首付比例是多少 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。 购房首付支付主要注意以下几个方面： 1、房屋到期后是否能顺利按期交付房屋； 2、房屋产权不确定的风险。如首付后房屋产权是否出现有提异议的第三者甚至由司法纠纷等情形； 3、银行贷款是否能顺利审批下来；目前因贷款不能按时发放出现的纠纷太多，要提前注意。总之，首付时多加注意，建议到房管部门办理网签。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 四、公积金可以用来做首付吗 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 |
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