| 问题 | 房产过户与改名的区别是什么？ |
| 释义 | 房产改名和过户的区别在于费用、办理机构和办理时机。改名费用较少，由开发商完成；过户费用较多，需在房地产交易中心办理。改名在办理不动产证之前进行，而过户要求原业主已拥有不动产权证。 法律分析 房产改名和过户的区别有： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。 拓展延伸 房产过户和改名的异同点有哪些？ 房产过户和改名是两个完全不同的概念，涉及到不同的法律程序和目的。房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方，通常是在买卖、赠与或继承等情况下进行。这需要进行相关的法律手续和文件，以确保所有权的合法转移。而改名则是指个人主动选择更改自己的姓名，可能是为了个人原因、婚姻变化、宗教信仰或其他目的。改名通常需要向相关政府部门提交申请，并遵守一定的法律规定。因此，房产过户和改名在目的、程序和法律要求等方面存在明显的区别。房产过户关注的是财产权益的转移，而改名关注的是个人身份信息的变更。 结语 房产过户和改名是两个完全不同的概念，涉及到不同的法律程序和目的。房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方，需要进行相关的法律手续和文件，以确保所有权的合法转移。而改名则是指个人主动选择更改自己的姓名，可能是为了个人原因、婚姻变化、宗教信仰或其他目的。改名通常需要向相关政府部门提交申请，并遵守一定的法律规定。因此，房产过户和改名在目的、程序和法律要求等方面存在明显的区别。房产过户关注的是财产权益的转移，而改名关注的是个人身份信息的变更。 法律依据 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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