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问题 房屋的遗产税交多少
释义
    我国目前暂未开征遗产税。遗产税是以财产所有者死亡以后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的一种税,属于财产转移税。目前继承房产需要缴纳税费的为契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税。
    一、公证继承的规定是什么?
    1、公证继承:
    若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
    2、缴纳公证费2%:
    房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
    公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
    领取公证书,缴纳公证费2%;
    3、房权变更
    继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
    手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
    4、对外售房过户
    和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
    5、缴纳个税及其他税
    在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
    在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
    国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
    6、房管部门缴费
    到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
    二、继承父母遗产需要交税吗
    我国法律没有规定遗产税。但继承人继承被继承人的不动产的,需要按照标准缴纳契税。在法定继承人继承房产中,契税是不需要缴纳的。非法定继承人按照遗嘱人的遗嘱继承房产的,需要缴纳相关税费。但不是遗产税。根据我国法律的规定,在税种中,目前没有遗产税的种类。虽没有遗产税的规定,但符合其他税种的,仍需要缴纳税款。
    三、直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的
    直系亲属继承房产税收的法律规定:直系亲属继承房产免征契税,但需要缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费,房产满五年免征营业税、满五年且属于唯一住房的免征个人所得税,未满五年需要缴纳5.6%的营业税、1%的个人所得税。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国个人所得税法》第二条:下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
    
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更新时间:2025/3/14 11:43:49