| 问题 | 门面出租需要交税吗，税率是怎样的 |
| 释义 | 一、门面出租需要交税吗 出租门面是需要缴纳税费，税费通常由出租方缴纳。其税费包括了营业税及其附加税、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用费。根据我国相关法律规定，出租营业用房，比如说沿街门面房出租后是作用来经营的，那么其营业税税率为5%。 二、门面出租税的税率是怎样的 1、营业税税率为5% 2、附加税是按照营业税来计税等，教育附加税和城建税税率为10%。不同地区的税费可能会有所不同。比如说出租房所在地位市区，其税率为7%；所在地位县城，其税率为1%。 3、个人所得税的税率为20%。如果个人出租房屋的租金在4000元以下，其月租金可以减去800元再计税。如果个人出租房屋的租金在4000元以上，其月租金可以减去20%后再计税。通常出租门面房会签订合同，印花税税率为0.1%，如果金额不足1元，按照1元计算。 4、房产税的税率为12% 5、城镇土地使用税根据不同的区域，其税费从0.6元/平方到30元/平方之间。 如果承租人想要在店面转租，需要获得房东的同意，并且缴纳营业税及其附加税、印花税等相关税费。 三、门面房出租需要注意什么 1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 2、租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。 |
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