| 问题 | 合同撤销是否自始无效? |
| 释义 | 在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。 一、买卖土地合同无效可以退款吗 买卖土地合同无效可以退款。买卖土地合同被人民法院确认为无效后，溯及合同成立之时，自始没有法律约束力。合同一方当事人即卖方因该买卖合同所取得的土地使用权价款应当退还给卖方，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。对于有过错的当事人还需承担相应的赔偿责任。 二、房屋买卖合同无效赔偿多少？ 房屋买卖合同无效，具体赔偿多少并没有明确的法律规定。一般根据过错程度进行赔偿。 根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 三、行使撤销权的法律后果都有哪些 根据中华人民共和国民法典的相关规定，撤销权的法律后果有：被撤销的合同自始没有法律约束力，处于无效状态，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平受损害的行为人也有向法院或者仲裁机构申请撤销的权利。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，撤销权人行使合同撤销权后，被撤销的合同自始没有法律约束力，处于无效状态。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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