释义 |
法律分析:房客未按时支付房租属于违约行为,房东有权解除合同并要求付清拖欠的租金。如果房东采取司法救助措施,费用可以从房客的押金中扣除。但房东也需注意不得自行解除合同或采取暴力手段,应通过合法途径维护自身权益。 法律依据:《中华人民共和国合同法》第五十六条 房屋租赁合同一方当事人未按照合同约定的时间和支付方式支付租金的,对方当事人可以要求其在合理期限内支付;逾期不支付的,应当按照约定支付违约金。合同逾期未履行的,对方当事人有权解除合同。如给对方当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条 申请人提供的担保或者人民法院查封、扣押的财产可以作为诉讼费、保全费用或者执行费用的担保。 《中华人民共和国物权法》第八十九条 租赁合同期限届满,承租人不腾出房屋的,出租人有权请求人民法院强制执行。房屋出租人依法解除合同之前,承租人拖欠租金的,出租人有权在已扣除应付房租和违约金后将扣留的押金用于清偿;押金不足以抵清的,承租人应当承担相应的民事责任。 |