| 问题 | 农村祖传宅基地是否可以继承？ |
| 释义 | 宅基地上的房产可以继承，但宅基地本身不能继承。宅基地的所有权属于农民集体所有，而房屋的使用权可以继承给子女。在农村，宅基地墙外一米属于集体所有的土地。 法律分析 不能。老家宅基地一般不能继承。但是我国有明文规定宅基地上的房产是可以继承的，这也就意味着只要宅基地上的房子是完好的，那么在宅基地使用权的拥有者去世后，作为子女是可以继承宅基地上面的房产的，也就是说盖房子是保住自家宅基地唯一合法的方式。可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。 如果当事人已经居住在城市，但是还是农村户口，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是所说的宅基地继承，实际上都是宅基地使用权的继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 宅基地墙外一米属于谁？ 1、宅基地墙外一米属于集体所有的土地，其所有权归属于农村集体经济组织。 2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 拓展延伸 农村宅基地继承权的法律规定及相关争议 农村宅基地继承权的法律规定及相关争议是一个复杂而重要的话题。根据我国法律，农村宅基地可以继承，但具体的继承方式和条件存在一定的限制和规定。例如，继承人必须符合法定继承人的身份和资格要求，且宅基地的用途必须符合法律规定。然而，这一问题也引发了一些争议，如宅基地的继承权与土地流转、城市化进程等冲突问题。一方面，宅基地继承权的保护有助于维护农村居民的合法权益，保障农村稳定发展；另一方面，过度保护可能导致土地资源浪费和农村土地规模经营的困难。因此，需要在法律规定中平衡各方利益，确保农村宅基地继承权的合理与有效。 结语 农村宅基地继承权的法律规定及相关争议是一个复杂而重要的话题。根据我国法律，农村宅基地可以继承，但具体的继承方式和条件存在一定的限制和规定。这一问题引发了一些争议，如宅基地的继承权与土地流转、城市化进程等冲突问题。需要在法律规定中平衡各方利益，确保农村宅基地继承权的合理与有效。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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