| 问题 | 房产赠与再出售的新规定是什么？ |
| 释义 | 赠与房产再出售新规定：赠与的房产再出售需要缴纳20%个人所得税，赠与合同需公证并进行房屋产权变更登记。赠与合同成立生效条件包括双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法，公证流程需提供相关身份证明及房地产证，公证员核对材料并制作公证书。 法律分析 一、赠与房产再出售新规定是怎么样的 赠与房产再出售新规定是：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，房屋赠与现在需要由赠与方与被赠与方共同签订赠与合同，然后就赠与合同到公证机关进行公证，公证过后还需要到房屋管理机构进行房屋产权变更登记才能完成整个房屋物权的赠与。 二、赠与合同成立生效条件有哪些 赠与合同成立生效条件包括： 1.赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力； 2.赠与合同是双方真实的意思表示； 3.赠与合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 三、民法典房产赠与合同如何公证 民法典房产赠与合同的公证流程如下： 1.申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请； 2.个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下： (1)赠与人和受赠人的身份证、户口簿，以及赠与人的婚姻状况证明，如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，提供户籍地民政部门出具的在本辖区无婚姻登记记录证明； (2)赠与财产为夫妻共同财产的，共有人需亲自到公证处申请办理，或提供经公证的同意赠与声明书； (3)赠与房产的权利凭证，即房地产证或不动产权证； (4)赠与合同； (5)赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明； (6)公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。 3.公证员核对申请材料及相关信息，询问当事人的赠与意思表示是否真实，并制作相关公证笔录。 4.公证员经审查确认材料及当事人意思表示真实后，具公证书。 结语 赠与房产再出售的新规定要求出售赠与得来的房产需缴纳20%的个人所得税，并且赠与方与被赠与方需共同签订赠与合同并进行公证。赠与合同成立的生效条件包括双方具备相应的民事行为能力、真实的意思表示，且不违反法律法规和公序良俗。民法典房产赠与合同的公证流程包括向不动产所在地的公证机构提出申请，提交相关材料并经公证员核对确认后制作公证书。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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