| 问题 | 转租房屋需要了解哪些事项？ |
| 释义 | 承租人需要得到房屋出租人的许可才能将租赁物转租给第三人。如果出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。但是，如果第三人造成了租赁物的损失，承租人需要承担相应的责任。另外，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。在整租后再转租时，如果出租人同意，是合法的。承租人未经出租人同意转租时，出租人可以解除合同。在合同期内，乙方有权转让房屋，但需要经过甲方的同意。 法律分析 首先，承租人需要得到房屋出租人的许可。如果出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。但是，如果第三人造成了租赁物的损失，承租人需要承担相应的责任。另外，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。 一、民法典房屋整租后再转租是否合法？ 房屋整租后再转租如果出租人同意，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、合同期内乙方有没有权利转让房屋 合同期内乙方可以转让房屋，但是需要经过甲方的同意。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 签了可以转租的租赁合同转租需要先取得承租人的同意吗？ 签了可以转租的租赁合同转租一般不需要先取得承租人的同意，如果出租人希望在转租之前获得自己的同意，那么可以不与他人签署可以转租的租赁合同转租，对于租赁合同之中没有明确规定可以转租的情形。租赁的房屋可以转租。但是需要经过出租人的同意，否则该转租行为无效。 相关法律规定：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结语 综上所述,民法典规定房屋整租后再转租需要得到出租人的许可,否则出租人有权解除合同。同时,在合同期内,承租人是可以转让房屋的,但需要经过出租人的同意。如果出租人不同意,承租人需要承担相应的责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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