| 释义 |
委托中介公司房屋出租需要写委托书。业主委托中介公司出租房屋时，需提供材料，办理三证委托。
一、租房需要注意什么事项
租房需注意事项：
1、要看房子的主人有没有租房的权利。比如出租人是业主本人还是业主本人，是否有业主本人的授权，需要验证其身份证、房本、委托书等原始信息。避免有人冒充房东骗取租金；
2、要保留出租人身份证、房屋产权证或授权委托书的复印件，避免以后发生纠纷时对房东的信息一无所知；
3、租金标准和租赁期限的约定必须明确写在合同上，不要相信口头承诺。事实证明，相信口头承诺的人遭受了损失和欺骗。最后，入住前必须与房东核对室内家具、家电等用品的状态，确保家具、家电等设施设备处于正常使用状态，登记水卡、电卡、气卡的价值和物业费的支付情况，交接完成后由双方签字确认。
二、房屋契税要交给哪一个部门
房子契税应交给当地的税务部门。房产契税是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
三、二手房交易过程中应注意哪些问题
二手房交易过程中应注意的问题如下：
1、选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司；
2、中介公司审核业主身份证和房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案；
3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托出售和购房协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同；
4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产经纪管理办法》第二十二条，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同；
应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。
经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
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