| 问题 | 租赁的房子可以开房屋中介发票吗 |
| 释义 | 房屋中介发票是不能做租赁发票的。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票，不得变更品名和金额。 一、资金往来票据管理办法 资金往来票据管理办法主要体现在以下几方面：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。 二、增值税普通发票要怎么开 增值税普通发票怎么开，需要分情况进行讨论：1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票。企业如果是一般纳税人，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。关键在于，想开增值税发票的主体是一般纳税人，还是小规模纳税人。 三、购房发票丢失了怎么办 购房发票丢失了，具体操作流程如下： 1、首先告诉开发商当事人的哪个发票丢失了，让开发商告诉当时办理的地点和联系人； 2、然后当事人要到市级以上的报刊做出发票作废的声明； 3、接着带上该报纸，去找开发商财务部门的工作人员； 4、最后在财务查找后，会提供遗失发票对应的存根联的复印件，但记得一定要加盖开发商的发票专用章，因为盖章的复印件等同于原件。 购房发票又称不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票。二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。 第二十一条 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。 |
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