| 问题 | 公司资产评估流程包括哪些环节? |
| 释义 | 1、评估准备 (1)确定上市重组方案，确定进入上市公司的资产范围; (2)聘请估值师 2、收集原始资料 (1)土地契约; (2)建筑物建筑合同; (3)设备购买合同; (4)企业以前的评估报告; (5)企业的会计报表 3、分析整理资料、察看评估对象 (1)估值师与企业共同确定评估基准日。 (2)估值师拟定评估方案。 (3)对评估范围内资产及负债进行清查核实，进行产权界定。 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程。 5、评估结果的确认 (1)评估结果需符合国家有关的政策法规规定。 (2)若存在境内、境外估值师，应密切配合，互相协调、得出一致的结果。 一、股权转让基准日怎样确定 1、转让评估所选基准日必须是矿业权有效期内；所选基准日应与评估工作时间不远于2个月；基准日原则上应选在年底、月底。 2、矿业权评估选取基准日应考虑方便资料的收集、评估计算及与相关行为等衔接。 3、矿业权评估结果备案或确认申请应在评估基准日起半年内提交。资产评估是为特定的经济行为服务的，选择评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的。资产评估是对资产某一时点的价格进行估算。这一时点通常以日来表示，被称作评估基准日，又称估价期日。它是确定资产状况和资产价值的基准时间，也是评估结论开始成立的一个特定时日。 二、要向银行申请房屋抵押贷款需要什么手续 要向银行申请房屋抵押贷款需要的手续有： 1、贷款申请人需准备房屋产权证及相关资产状况证明，抵押贷款申请人以他人财产抵押的需提供财产所有人身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明； 2、向银行申请贷款； 3、银行受理后，相关房屋评估部门对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 4、对房屋进行评估后，如符合有关规定和要求，银行将出面与贷款申请人开立个人活期存款账户，签订贷款合同； 5、办理房地产抵押登记； 6、银行将正式发放贷款，抵押人将根据抵押合同定期偿还贷款本息。 |
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