| 问题 | 二手房过户后贷款不批 |
| 释义 | 即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。 一、个人信用贷款逾期的后果 （一）罚息 签订贷款合同时，一般会对贷款逾期作出一些规定，逾期一般都会产生罚息，金融机构不同，罚息的金额和产生的利息也不尽相同，但作为一笔本不该支出的费用，还是能不产生就不产生的好。 （二）信用污点 不要小瞧这一点。贷款一旦逾期，银行就会将你的逾期记录上报至央行的征信系统，记录一旦生成，你的个人信用报告上就会留下污点。这小小的污点，会对你未来的贷款、申办信用卡形成不小的阻力，借款人千万不要因小失大。 （三）无法享受贷款优惠利率 我们都知道，去银行申请贷款时，贷款利率舒服不同程度的浮动，优质客户通常可以拿到最低贷款利率，而有过贷款逾期记录的用户，即便拿下贷款申请，想要享受利率折扣，基本就是白日做梦了。 （四）申请不到贷款 如果情况严重的话，很可能银行不会再发放贷款。 二、如果贷款额度被冻结是什么原因 信用额度出现问题，首先肯定是个人信用出了问题，征信报告上出现了不良记录的话，那么信用贷款的也会相应有提现，程度轻一点就是额度降低，严重一些就坑冻结你的贷款额度，是你无法申请贷款。还有如果你之前的贷款还款时总是晚一天两天去还款的话，你以为没有问题，但是，银行却会觉得你的还款情况差，从而冻结你的贷款。当然最严重的还要属长期不还款了，如果出现连三累六的逾期记录的话，那么还清欠款前肯定别想再次贷款了。 综上所述，申请银行贷款一定要注重个人征信报告。一定要有时间观念，别以为晚还个一两天没事，只要还款就好了。银行贷款还款是有规章制度的，别说晚还，就是提前还款也是有相应的手续，并不是你想什么时候还款都可以的。当然银行贷款还有一点很重要，那就是个人资质要良好，如果你有贷款需求，那么近期就不要有频繁换工作的打算，稳定的工作和收入也是贷款的必要条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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