| 释义 |
买卖合同的法定生效条件是：
1、意思表示真实；
2、合同不违反法律规定，不违背公序良俗；
3、房产买卖合同当事人均具有完全民事行为能力；
4、买卖合同生效的其他条件。
一、房屋买卖合同怎么有效
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，在一般情形下，具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、遗赠扶养协议必须公证才有效吗
遗赠扶养协议不是必须公证才有效。遗赠抚养协议的生效条件为：1、协议双方具有完全民事行为能力，且遗赠抚养人为继承人以外的组织或者个人；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、其他生效条件。
三、购房合同没签订定金合同有效吗
买卖合同中无定金合同只要符合法律规定是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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