| 问题 | 房贷办不下来首付能退回吗 |
| 释义 | 一、房贷办不下来首付能退回吗 1、房贷办不下来首付能退回。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、申请房贷款需要什么条件 申请房贷款需要的条件如下： 1、贷款人必须年满18岁，具有完全民事行为能力，具有承担法律责任的能力，并且不能超过65周岁； 2、贷款人要有合法的身份； 3、申请人要有稳定的经济收入，申请贷款时需提供收入证明，月收入需是月供的2.5倍； 4、有其它资产证明； 5、房屋认购书和定金收据。 6、如果未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证； 7、征信报告。 |
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