| 释义 |
法律分析：征收机关查询：征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义，根据纳税人申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。契税计税依据：以协议方式出让，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付货币、实物、无形资产及其余经济利益。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第十八条 条例所称其余具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定其余凭证。如果已经拥有房屋权，那么自然在产权转移时就已经缴纳房屋契税，没有缴纳契税是不可能成功转移房屋权。
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