| 问题 | 抵押人死亡后抵押权是否消灭 |
| 释义 | 不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 抵押权人死亡后如何解押 民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 第四百零九条 【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。 抵押物消灭怎么处理债务关系 抵押物是指用于抵押给债权人的财物，抵押物抵押给债权人时，要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权才设立，而抵押物有可能消灭的，民法典规定，抵押物消灭的，抵押权消灭，所以如果不是抵押人原因造成抵押物消灭的，抵押人不再承担抵押责任。 法律依据 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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