| 问题 | 房产抵押注销怎么查 |
| 释义 | 房地产抵押注销需到房管部门办理，其职责包括：管理全市房地产交易市场、受理房地产买卖、交换、赠与、租赁申报、监督房地产交易、查处违法交易、管理房地产中介服务、审批房地产中介服务机构的审批手续、培训和考核房地产中介人员、开展学术交流活动、制定房地产中介服务管理政策法规并监督实施。 法律分析 房地产抵押注销到房管部门查。房管部门负责全市房地产交易市场管理；受理房地产买卖、交换、赠与、租赁申报，进行审核、登记、认证；监督房地产交易，查处违法交易。负责全市房地产中介服务管理包括评估、咨询、经纪等中介服务。审批或办理申请房地产中介服务机构的审批手续；负责房地产中介人员的培训和考核；开展房地产中介服务业学术交流活动；制定房地产中介服务管理政策法规，监督实施。 拓展延伸 房产抵押注销是指将房产抵押权利人在房屋抵押权人的同意下，将该房屋抵押权利注销的一项手续。办理房产抵押注销手续需要提供相关的材料，包括房屋所有权证、抵押合同、抵押权人同意注销的书面材料等。具体的办理流程根据不同的地区和相关规定可能会有所不同，一般需要前往当地的不动产登记中心或者相关机构进行办理。在办理过程中，需要缴纳一定的注销费用。办理完成后，房产抵押权利人将不再承担抵押债务和抵押责任，同时房屋所有权也将重新回到房产抵押权利人名下。 结语 房产抵押注销是指将房产抵押权利人在房屋抵押权人同意下，将该房屋抵押权利注销的一项手续。办理房产抵押注销手续需要提供相关材料，具体办理流程因地区和规定而异。办理完成后，房屋所有权将重新回到房产抵押权利人名下。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 |
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