| 问题 | 注销抵押登记的流程是什么 |
| 释义 | 预约还款+在指定扣款日前将款项存入→银行扣款+出结清证明→取注销资料→至交易中心注销抵押。金融机构委托代办注销不动产抵押登记应提交哪些资料 1、《上海市不动产登记申请书》（抵押注销）原件 2、银行《营业执照》复印件（加盖公章） 3、银行法人代表身份证复印件（加盖公章） 4、《他项权利终止证明》原件 5、银行《委托书》原件 6、抵押权证原件或不动产登记证明原件 一、注销公司需要什么材料 1、清算组负责人或者破产管理人亲自签署的《企业注销登记申请书》文件（原件1份）； 2、经办人的身份证明文件（复印件1份，验原件）； 3、公司关于注销的决议或者决定文件（原件1份）（依照规定由法定代表人签署，并且加盖公章）（经人民法院裁定破产的公司无需提交）； 4、清算报告（原件1份）（股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会、公司批准机关备案或确认）（经过人民法院裁定破产的公司则免提交）； 5、登载清算公告的报纸文件（原件1份，公告之日起45日之后方可办理注销登记手续）（经过人民法院的裁定破产的公司则免提交）； 6、企业法人营业执照正本和全部副本文件（提交原件）； 7、若是有设立分支机构的还需要提交分支机构的注销登记证明文件（复印件1份，需要验原件）； 8、申请材料无法加盖公章的需要提交公安机关公章缴销的证明文件（复印件1份，需要验原件）或者公章遗失的登报声明文件（原件1份）； 9、经过人民法院裁定破产的公司／企业，还需要提交人民法院的指定管理人的决定书文件（复印件1份，验原件）；人民法院的破产裁定、解散裁判文书（原件）；人民法院关于破产程序终结的裁定书（原件）；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还需要提交本级人民政府的批准文件材料（原件）（注：可以由我局通过监察局的共享系统查验相关信息的，可免提交；否则需提交纸质材料）； 10、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。 二、办理房屋典当的资料 （一）个人房产 1、房屋产权证 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明（结婚或未婚证明） 5、其他所需提供资料 （二）公司房产 1、房屋产权证、国有土地使用权证 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章） 4、公司章程、股东会决议／董事会决议 5、其他所需提供资料 典当手续一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。 |
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