| 释义 |
一、二手房产过户费用多少
二手房产过户费用主要有：
1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5.测绘费：按各区具体规定
6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
二、二手房产过户需要什么证件
二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、二手房产过户需要多久
二手房产过户需要十到十五个工作日左右。
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