| 问题 | 赠与房产交易需要交哪些税 |
| 释义 | 赠与房产交易需要的税费有： 1.个人所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。 2.契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 一、房子过户子女有新政策 1、法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产；3、法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母；4、法定继承人继承房屋再次出售时，按照二手房需要缴纳的税费来决定，不需要缴纳个人意外所得税；5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权，属于赠与，应当征收契税；6、与继承相比，捐赠通常需要多缴纳3%的契税和0.05%的印花税，合计为3.1%。在个人所得税方面，捐赠也比较严格。 二、房子过户给子女最新政策 父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0．5％。 三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。 （一）、根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 （二）、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 （三）、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （四）、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。 三、父母过世存款要交税吗 父母过世存款不要交税。目前还没有开征遗产税，继承银行里父母的存款，当然不用交税。但是如果是法定继承人，也就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承人，不用交契税；对于非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的，则属于赠与行为，应该征收契税。 |
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