| 问题 | 房产赠与过程中都要缴纳哪些税 |
| 释义 | （一）买方(受让方) 1.契税3%(普通住宅减半)、 2.印花税0.05%、 3.交易手续费3元/平米、 4.登记费80元/套、 5.权证印花税5元/本; （二）卖方(转让方)： 1.营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征)、 2.土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%、 3.个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征)、 4.印花税0.05%、 5.交易手续费3元/平米。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 |
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