| 问题 | 买二手房需要注意什么呢 |
| 释义 | 买二手房需要注意的事项如下： 1、产权要没有瑕疵； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确。 一、个人签订租房合同要注意哪些 个人签订租房合同时，为保证租房合同的有效性、防范风险，特别注意以下几点： 1、审核出租方的证件：如果出租方是房东本人，要看房产权属证明；如果是中介，除了要看房产权属证明外，还要看中介是否得到房东的授权。 2、租期：明确约定租期，如果不能明确租期的，要明确好提前退租是要交违约金的还是扣除押金。 3、租金的支付方式及期限：三个月一付还是半年一付或一年一付等，双方应予明确约定。同时，约定好拖欠租金的违约责任，如解除租房合同或支付违约金。 4、押金和转租条款：押金是收取一个月租金还是两个月租金，保存好押金条；事先约定是否可以转租，转租是否可以退回押金。 5、明确费用的承担：要明确水费、电费、煤气费、电话费、网络、电视收视费等由谁支付、并列明租住前在各项数字，以区分责任，房屋维修及费用也在合同里写清楚。 二、房屋装修合同需要注意什么 房屋装修合同订立的程序如下： 1、确定意向； 2、设计确认； 3、支付预算； 4、总价确认； 5、确定质量和工期； 6、付款； 7、签字生效。 需要注意的事项如下： 1、注意工期的约定； 2、注意付款方式； 3、注意保修条款；等等。 三、退房协议怎么书写 退房协议的写法如下： 1、写明开发商和购房人的名称； 2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚； 3、一定要明确的约定违约一方的违约金； 4、双方要清楚的约定退房时间以及不按时退房的后果。 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 【本文关联的相关法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 |
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