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问题

买新房个税和契税怎么算

释义

法律主观：

计算新房契税的方式是：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》第九条68 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条68 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

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