| 释义 |
房屋过户是否需要夫妻双方到场，具体情况如下：
1、如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；
2、如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。
房产过户需要准备的资料包括：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份；
2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；
3、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：
1、身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；
2、如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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