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问题 房屋买卖过户协议怎么写
释义
    房屋买卖协议的主要内容有:
    1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
    2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;
    3、土地使用权性质、使用期限;
    4、房屋使用性质;
    5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
    6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
    7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
    8、维修基金的处理;
    9、约定的其他事项,如水、电、暖、煤气等费用及过户;
    10、卖方配偶同意出售的声明;
    11、违约责任。
    一、个人购房合同范本
    一般情况下,个人购房合同范本主要包括以下内容:
    1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
    2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
    3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
    4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
    5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
    6、产权登记和物业管理的约定。
    7、保修责任。
    8、乙方使用权限。
    9、双方认定的争议仲裁机构。
    10、违约赔偿责任。
    11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
    二、购房合同跟谁签订
    购房合同由购房者与房屋所有权人签订,写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    
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更新时间:2024/12/24 10:19:39